A földszinti lakás előnyei és hátrányai

profik

Kezdjük az összes lehetséges előny megvizsgálásával.

Kényelem

Az első emeletek lakói nem ismerik a lift problémáit - egyszerűen nincs rá szükségük. azt nagyszerű lehetőség egy gyermekes család számára: a gyermek elmehet sétálni és játszani a ház közelében - az ablakból látható lesz.

És ha a baba még mindig nem tudja, hogyan kell önállóan mozogni, akkor sokkal kényelmesebb és biztonságosabb, ha egy babakocsival rendelkező anya a lift használata nélkül és több lépcsősor leküzdése nélkül megy ki az utcára. Továbbá az élet a földszinten az kényelmes megoldás az idősek számára és fogyatékkal élők.

• Az első emeletek lakói spóroljon a nagy bútorok szállításán vagy építőanyagok: gyakran a rakodók segítségével a lakásba jutni ingyenes, és független - nem okoz nehézségeket.
• Ha a bútor nem fér be az ajtón, be lehet vinni az ablakon keresztül.
• Ha elveszik a kulcs vagy veszélyes helyzet áll elő, akkor az ajtó helyett az ablaknyílás használható.

Fűtés és vízellátás

Az alsó emeletek lakói jobb rezsit kapnak: megvan erősebb víznyomás és melegebb elemek... A nyomásról van szó - az emeleten található apartmanokig a melegvíz rosszabbul áramlik, mivel a legtöbb apartmanházban a víz elosztása az elemekre alulról felfelé történik.

Ház területe

A földszinti lakás másik szép pluszja a hangulatos vidéki házban élés illúziója... Ha az ablakok mellett szép alacsony cserjék, gyep és néhány fa található, akkor a természet közelsége érződik. A szomszédos terület önállóan nemesíthető meg - ezt különösen értékelik a "földön bütykölő" szerelmesei.

Az ablak alatt parkoló autó mindig felügyelet alatt áll, és ha valakit zavar, akkor gyorsan öltözzön fel és rendezze át, nem sok időbe telik.

Ár

Az első emelet "illikviditásával" kapcsolatos sztereotípiák miatt a rajtuk lévő lakások 10-15% -kal olcsóbbak, ami azt jelenti, hogy pénzt takaríthat meg a lakásvásárláson. A népszerűbb középső emeleteken lévő ingatlanok drágábbak.

Ha sikeresen választ egy nagy forgalmú lakást egy új területen, akkor azt magasabb áron lehet eladni. Pénzt lehet keresni, ha nem fejlesztik az infrastruktúrát, és az objektum kereskedelmi térként érdekes.

Szomszédok

Az első emelet másik pluszja - szomszédok hiánya alulról. Áradás esetén nem kell fizetnie a drága javításokért és az új bútorokért. Emellett senki sem fog panaszkodni a székek lábának dübörgésére, a bélyegzésre és a zajra: ez különösen igaz a kisgyermekes családokra.

Újjáépítési lehetőségek

Az első emelet nagy előnye, hogy a földszinten nincsenek lakóingatlanok, ami azt jelenti, hogy a törvény előírja a nedves területek átadását kényelmesebb helyekre. Például, ha a konyha elektromos tűzhellyel van felszerelve, akkor a nappaliban is elrendezhető.

Kívánt esetben az első emelet lakói teljesen megtagadhatják a gázosítást. A fürdőszobák mozgatásához vagy bővítéséhez szintén nem szükséges a helyiségek alulról történő elhelyezésének figyelembevétele.

Ha egy lakást le akar választani a gázról, kapcsolatba kell lépnie a gázellenőrrel, és az átalakítás engedélyének megszerzéséhez - egy szakosodott szervezethez, amely rendelkezik engedéllyel a tervezési munkák elvégzésére.

Mínuszok

Az előnyökön kívül a földszinti lakóhelyiségeknek jelentős hátrányai vannak.

Nedves és hideg padló

A földhöz és az alagsorhoz közeli lakás nyáron túl nedves lehet, ami penészhez vezethet. Télen egy ilyen elrendezés hideg padlóval fenyeget, ezért csökkent immunitású és tüdőbetegségben szenvedők nem telepedhetnek le az alsó emeletre.

Azonban, sok új épületben ezek a problémák már vannak megoldott - az első emeleten lévő lakások a szokásosnál magasabban helyezkednek el, az alagsori kommunikáció pedig korszerűbb és sokkal gyorsabban javításra kerül. Más esetekben a magas páratartalom kiküszöbölhető - nagyobb javításokra és padlószigetelésre lesz szükség.

A szennyvízelvezetés eltömődése esetén fennáll annak a veszélye, hogy a csatornák elárasztják. Néha az alagsor közelsége fenyegeti a patkányokat és a csótányokat - ez különösen igaz a szemetes üregekkel rendelkező házakra.

A rablás fenyegetése

Leggyakrabban a bűnözők az apartmanokat célozzák meg, ahová a legkönnyebb eljutni. Az alsó emelet ideális erre. A betörők elleni védelem érdekében a lakóknak intézkedéseket kell hozniuk:

• Erős ajtók és ablakok felszerelése, amelyek hosszabb ideig tartanak.
• Rácsok (tűz esetén nem biztonságos lehetőség) vagy redőnyök felszerelése.
• Páncélozott filmek használata az üvegen - így nehezebb feltörni őket.
• Riasztó és videó megfigyelés telepítése.
• A lakás jelenlétének utánzása okostelefon és intelligens aljzatok, beleértve az elektromos készülékeket is.

Magánszféra hiánya

Ha az apartman egy udvarban található, akkor egy zsúfolt hely megfosztja tulajdonosát a magánszférától. Az alsó emeleteken jobban hallja a játszótéren sétáló gyerekeket, az ablak alatti összejövetelek során zajos szomszédokat, az elhaladó autók hangját.

A hátrányokat kiegyenlítik, ha a terület csendes és nem zsúfolt, de ez csak a körülmények egybeesésétől függ. Ha a lakás a műút közelében helyezkedik el, a kaputelefon hangjai adódnak, és a parkoló közelsége benzinszaggal fenyeget. A helyzet részben korrigálható kiváló minőségű dupla üvegezésű ablakok és a megfelelő bejárati ajtó beépítésével, valamint hangszigeteléssel a falakon.

Megvédheti magát a kíváncsi járókelők megjelenésétől tüll függönyök, tükör vagy matt filmek az ablakokon, sőt speciális elektrokróm szemüvegek is, amelyek a megfelelő időben átlátszóvá vagy színezetté válnak.

Kis fény

Ha a földszinten található lakás ablakai sűrű bokrokkal és fákkal szomszédosak, akkor a lakótér nem kap elegendő természetes fényt. Ebben az esetben kérelmet kell küldeni az alapkezelő társaságnak, amely megoldja a kérdést a város vezetésével.

Ha az érkező szakember megerősíti, hogy a fény nem az előírásoknak megfelelően lép be a helyiségbe, az egyes ágak levágódnak, és a lakás könnyebbé válik. Ellenkező esetben kiváló minőségű mesterséges világítást kell biztosítani.

következtetések

Azok az idők, amikor az első emeleti lakásokat kedvezőtlennek tartották, fokozatosan a múltba süllyednek. Soha nem lesz egyértelmű (pozitív vagy negatív) vélemény, mivel a jövőbeli tulajdonosok mindegyikének megvannak a maga preferenciái. A földszinti lakásvásárlás során felmerülő legtöbb probléma megoldható.

Hogy a földszinti lakást veszi-e vagy sem, azt minden esetben egyedileg döntik el. Annak érdekében, hogy ne bánja meg a választását, érdemes előre meghatározni, hogy mely hátrányokat tudja elviselni, és amelyek külön költségeket vagy a vásárlás megtagadását igénylik.